Apartman veya sitenizin dönem giderlerini girin; daire başına düşen payı eşit ya da arsa payına göre hesaplayalım ve sakinlere asılacak gider dağıtım listesini (halk arasında apartman gider pusulası) hazırlayalım. Ücretsizdir, kayıt gerekmez.
Gider kalemleri
Arsa payları ("arsa payına göre" seçiliyse)
Apartman gider pusulası nedir?
Apartman ve sitelerde “gider pusulası” denince genellikle dönem giderlerinin kalem kalem yazıldığı ve daire başına düşen payın gösterildiği gider dağıtım listesi kastedilir. Elektrik, su, temizlik, asansör bakımı, yakıt, sigorta ve yönetici ücreti gibi ortak giderler; yönetim planına göre eşit olarak ya da arsa payı oranında paylaştırılır. Liste panoya asılır veya sakinlere gönderilir, dekont ve faturalar dosyalanır.
Not: Vergi Usul Kanunu’ndaki resmi “gider pusulası” farklı bir belgedir; vergi mükellefi olan bir işletmenin, vergi mükellefi olmayan kişilerden mal veya hizmet alırken düzenlediği belgedir. Apartman yönetiminizin hangi belgeleri düzenlemesi gerektiğini mali müşavirinize danışın.
Ortak giderler nasıl dağıtılır?
- Yönetim planında aksi yoksa ortak giderler kat malikleri arasında arsa payı oranında paylaştırılır.
- Kapıcı, kaloriferci ve bahçıvan gibi hizmetlerde yönetim planı farklı bir ölçü belirtmedikçe eşit pay uygulanabilir.
- Yakıt gideri, pay ölçer (kalorimetre) varsa tüketime göre hesaplanır.
- Gider listesine dayanak belgeler (fatura, dekont) eklenmeli ve denetime açık tutulmalıdır.
Sık sorulan sorular
Apartman gider pusulası örneği nasıl hazırlanır?
Dönem, apartman adı, gider kalemleri ve tutarları yazılır; toplam gider daire sayısına veya arsa paylarına bölünerek her dairenin payı gösterilir. Bu sayfadaki araç listeyi otomatik hazırlar ve yazdırılabilir hale getirir.
Ortak giderler eşit mi, arsa payına göre mi bölünür?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planında aksine hüküm yoksa ortak giderler arsa payı oranında paylaştırılır; kapıcı ve benzeri bazı hizmet giderlerinde eşit paylaşım uygulanabilir. Kendi yönetim planınızı kontrol edin.
Gider dağıtım listesi ne sıklıkla yayınlanmalı?
Çoğu apartman aylık yayınlar; bazı siteler üç aylık veya dönemlik dağıtım yapar. Karar ve uygulama kat malikleri kurulu kararı ile yönetim planına göre belirlenir.
Bu bilgiler hukuki danışmanlık mıdır?
Hayır. Genel bilgilendirme amaçlıdır; özel durumunuz için avukat veya mali müşavire danışın.
Projeniz için ücretsiz teklif alın
Kapsamı birlikte netleştirelim; 24 saat içinde yazılı ve sabit fiyatlı teklif gönderelim. NDA imzalayabiliriz, kaynak kod sizin olur.