Web platformuEmlak ve evOrijinali: Bayut
Bayut, hızlı büyüyen ve yabancı yatırımcının yoğun olduğu bir emlak pazarında ilan güvenilirliğini öne çıkararak ayrışır. Doğrulanmış ilan rozetleri, emlak danışmanı profilleri ve bölge bazlı kira-satış verileri, kullanıcının uzaktan bile bilinçli karar vermesine yardımcı olur. Yatırım amaçlı alıcılar için kira getirisi ve proje teslim bilgileri, sitenin sıradan bir ilan panosunun ötesine geçmesini sağlar.
Benzerini kurmak için ilan arama sitesi ve mobil uygulamanın yanında ilan doğrulama iş akışı, danışman ve ofis profilleri, puanlama sistemi ve proje vitrini gerekir. Ofis paneli, lead takibi, WhatsApp ve telefon yönlendirme ölçümü ile bölge istatistiklerini üreten veri servisi de kapsamdadır. Çok dilli içerik ve farklı para birimi gösterimi, yabancı alıcıyı hedefleyen bir portal için zorunludur.
Bayut nasıl çalışır? Çekirdek kullanıcı akışı
Kaç ayrı uygulama ve panel gerekir?
Portal ve mobil uygulama
Yerli ve yabancı kullanıcıların satılık, kiralık ve proje ilanlarını aradığı arayüz.
Ofis ve danışman paneli
Emlak ofislerinin ilan yüklediği, doğrulama talep ettiği ve gelen müşteri adaylarını yönettiği panel.
Doğrulama ekibi ekranı
Saha veya belge kontrolüyle ilanların gerçekliğini onaylayan operasyon ekibinin kullandığı araç.
Yönetim paneli
Paketleri, kredi bakiyelerini, moderasyonu ve bölge raporlarını yöneten ana panel.
Bayut benzeri bir üründe kritik özellikler
Doğrulanmış ilan rozeti
Mülkün gerçekten satışta olduğu belge veya saha ziyaretiyle teyit edilir; rozetli ilanlar listede öne çıkar.
Danışman profili ve puan
Danışmanların aktif ilanları, yanıt hızı ve kullanıcı değerlendirmeleri profil sayfasında gösterilir.
Kira getirisi hesaplayıcı
Satılık ilan için bölgedeki kira ortalamasından brüt getiri tahmini otomatik hesaplanır.
Yeni proje sayfaları
Projeler ödeme planı, teslim tarihi, kat planları ve müteahhit bilgisiyle ayrı vitrinde sunulur.
WhatsApp ve arama takibi
İlandan yapılan WhatsApp ve telefon tıklamaları ölçülür, ofis paneline lead olarak düşer.
Çoklu para birimi ve dil
Fiyatlar seçilen para biriminde gösterilir; arayüz ve ilan içerikleri birden çok dilde sunulur.
İlk sürüme ne girer, sonraya ne kalır?
İlk sürüm (MVP)
- İlan arama, filtre ve harita görünümü
- Ofis paneli ve kredi tabanlı ilan yayınlama
- WhatsApp, telefon ve form lead takibi
- İki dilli arayüz ve para birimi seçimi
- İlan moderasyonu yapılan yönetim paneli
Sonraki sürümler
- Saha doğrulama süreci ve rozet sistemi
- Danışman puanlama ve değerlendirme
- Yeni proje vitrini ve ödeme planları
- Kira getirisi ve bölge trend raporları
Modüller ve bütçe hesabı
Bütçe; aşağıdaki modüller, yaklaşık 32 ekran ve proje karmaşıklığı üzerinden 360 SOFT fiyat motoruyla hesaplandı. Tam kapsam yaklaşık 169 adam-gün, ilk sürüm 118 adam-gün. Kapsamdan çıkardığınız her modül bütçeyi doğrudan düşürür.
| Modül | Aşama |
|---|---|
| Üyelik, giriş, sosyal giriş | İlk sürüm |
| Kullanıcı profili ve ayarlar | İlk sürüm |
| Rol ve yetki yönetimi | İlk sürüm |
| Yönetim paneli | İlk sürüm |
| Online ödeme (iyzico / Stripe / sanal POS) | İlk sürüm |
| Abonelik ve tekrarlayan ödeme | İlk sürüm |
| Gelişmiş arama ve filtre | İlk sürüm |
| Harita, konum, rota | İlk sürüm |
| Dosya, foto, video yükleme | İlk sürüm |
| Puanlama ve yorum | İlk sürüm |
| WhatsApp Business API | İlk sürüm |
| Çoklu dil | İlk sürüm |
| Raporlama ve analitik panosu | Sonraki sürüm |
| E-posta / SMS bildirimleri | İlk sürüm |
Sunucu, SMS, harita API’si, mağaza hesapları ve ödeme kuruluşu komisyonları ayrı kalemdir. Bakım ve geliştirme (opsiyonel): ₺10 bin / ay. Kesin fiyatı ücretsiz keşif görüşmesinden sonra 24 saat içinde yazılı ve sabit veriyoruz.
Zorlu kısımlar
Doğrulama operasyonu
Rozetin anlamlı olması için insan gücüyle belge veya saha kontrolü gerekir; bu süreç ölçeklenebilir planlanmalıdır.
Lead ölçümü
WhatsApp ve telefonla gelen talepleri doğru ölçmek için numara maskeleme ve yönlendirme altyapısı kurulmalıdır.
Kur ve dil yönetimi
Fiyatların güncel kurla gösterilmesi, çeviri kalitesi ve dil bazlı SEO sayfaları ek karmaşıklık yaratır.
Gelir modeli
Emlak ofislerine kredi tabanlı ilan paketleri ve aylık abonelik satılır; ilan yayınlama, yenileme ve öne çıkarma krediden düşer. Doğrulanmış ilan rozeti ek ücretli bir hizmet olabilir. Müteahhitlere proje kampanyası, yabancı yatırımcıya hizmet veren hukuk ve finans firmalarına reklam alanı satılarak gelir genişletilir.
Projeniz için ücretsiz teklif alın
Kapsamı birlikte netleştirelim; 24 saat içinde yazılı ve sabit fiyatlı teklif gönderelim. NDA imzalayabiliriz, kaynak kod sizin olur.
Bayut gibi uygulama yapan firma seçerken
“bayut gibi site kurmak” arayan çoğu kişi aslında güvenilir bir uygulama yapan firma ya da yazılım şirketi arıyor. Teklifleri karşılaştırırken şu dört şeye bakın:
- Yayındaki benzer projelerini mağazada ya da canlıda kendiniz deneyebiliyor musunuz?
- Kaynak kod, tasarım dosyaları, sunucu ve mağaza hesapları sözleşmeyle size devrediliyor mu?
- İki haftada bir çalışan demo gösteriliyor mu, kapsam ve kabul kriterleri yazılı mı?
- Yayın sonrası bakım, ölçekleme ve KVKK/güvenlik maliyeti baştan yazılı mı?
Ayrıntılı kontrol listesi için Emlak ve ev firma rehberi ve mobil uygulama yaptırmak sayfalarına bakın.
Telif ve marka
İş modeli ve özellikler genellikle tek başına korunmaz; ancak Bayut adı, logosu, arayüz tasarımı, içerikleri ve kaynak kodu korunur. Bu yüzden benzer işleve sahip ama kendi markanız, tasarımınız ve kodunuzla bir ürün geliştiriyoruz. Bu bilgi hukuki danışmanlık değildir; yayın öncesi marka araştırması öneririz.
Sık sorulan sorular
Bayut gibi bir site kurmak ne kadar sürer?
Arama, ofis paneli ve lead takibi içeren ilk sürüm birkaç ayda hazırlanabilir. Doğrulama operasyonu ve proje vitrini, ekip ve süreç kuruldukça devreye alınır.
İlan doğrulama nasıl yapılır?
Tapu veya yetki belgesi kontrolü, ilan sahibiyle görüntülü görüşme ya da saha ziyareti kullanılabilir. Doğrulama tarihi rozette gösterilmeli ve belirli sürede yenilenmelidir.
Telif / marka sorunu olur mu?
Doğrulanmış ilan odaklı emlak portalı iş modeli serbesttir; isim, logo, tasarım, içerik ve kod kopyalanamaz. Bu bilgi genel niteliktedir, hukuki danışmanlık değildir.
Emlak portalı kuran firma seçerken neye bakmalı?
Çok dilli SEO, coğrafi arama ve WhatsApp entegrasyonu konusunda deneyim aranmalıdır. Kredi tabanlı paket sistemi ve ofis paneli tasarımını daha önce yapmış olmaları süreci kısaltır.