Mobile AppBuchung & ReisenOriginal von Airbnb, Inc.
Airbnb hat einen Unterkunftsmarkt jenseits des Hotels geschaffen, indem Privatpersonen ihre Wohnungen oder Zimmer an Reisende vermieten. Gäste finden ein lokales, persönliches Erlebnis, Gastgeber verdienen mit ungenutztem Raum Geld. Dass sich Fremde gegenseitig ihre Türen öffnen, ermöglichen Identitätsprüfung, gegenseitige Bewertungen, sichere Zahlung sowie Support- und Garantieprozesse, die bei Problemen greifen.
Für ein vergleichbares Produkt braucht es eine App mit Gast- und Gastgeberrolle, eine Website und ein Admin-Panel. Inserate anlegen, Kalender- und Preisverwaltung, kartenbasierte Suche, Messaging, Treuhandzahlung (Auszahlung an den Gastgeber erst nach dem Check-in) und ein zweiseitiges Bewertungssystem bilden den Kern. Auch Regeln für Kurzzeitvermietung und steuerliche Pflichten müssen im Produkt abgebildet werden.
So funktioniert Airbnb: der zentrale Nutzerfluss
Wie viele Apps und Dashboards brauchen Sie?
Gäste-App
Gäste suchen Inserate, buchen, schreiben mit Gastgebern und hinterlassen Bewertungen.
Gastgebermodus
Bereich, in dem Gastgeber Inserate anlegen, Kalender und Preise verwalten, Anfragen bestätigen und ihre Einnahmen verfolgen.
Admin- und Trust-Panel
Verwaltung von Inseratsfreigaben, Identitätsprüfung, Streitfällen, Erstattungen und Betrugserkennung.
Kritische Funktionen eines Produkts wie Airbnb
Treuhandzahlung und Auszahlung
Hält die Zahlung des Gastes bis nach dem Check-in zurück und überweist sie abzüglich Provision an den Gastgeber.
Kalender und dynamische Preise
Preise mit Regeln für Wochenende, Saison und Mindestaufenthalt; iCal-Synchronisierung mit externen Kalendern.
Kartenbasierte Suche
Inserate nach Kartenausschnitt, Preis-Labels auf der Karte und Filter nach Lage.
Zweiseitige Bewertungen
Gast und Gastgeber bewerten sich gegenseitig; Bewertungen werden veröffentlicht, sobald beide geschrieben haben.
Sicheres Messaging
Erkennt in der Kommunikation vor der Buchung geteilte Telefonnummern und E-Mails und verhindert so Zahlungen außerhalb der Plattform.
Identitäts- und Inseratsprüfung
Prüfung von Ausweisdokumenten und Inseratsfotos sowie Sperrung verdächtiger Inserate.
Was in die erste Version gehört – und was später kommt
Erste Version (MVP)
- Registrierung von Gästen und Gastgebern, Identitätsprüfung
- Inserat anlegen, Fotos hochladen und Kalender
- Suche mit Karte und Filtern, Buchungsanfrage
- Treuhandzahlung und In-App-Messaging
- Bewertungen und Admin-Panel
Spätere Releases
- Sofortbuchung und intelligente Preisempfehlung
- Inserate für Erlebnisse und Aktivitäten
- Langzeitaufenthalte und Monatsrabatte
- Verwaltung mehrerer Inserate und Teams für Gastgeber
Module und Budgetberechnung
Das Budget wird mit dem Preismodell von 360 SOFT aus den Modulen unten, rund 36 Screens und der Projektkomplexität berechnet: etwa 220 Personentage für den vollen Umfang und 144 Personentage für die erste Version. Jedes gestrichene Modul senkt das Budget direkt.
| Modul | Phase |
|---|---|
| Registrierung, Login, Social Login | Erste Version |
| Benutzerprofil und Einstellungen | Erste Version |
| Rollen und Berechtigungen | Erste Version |
| Admin-Dashboard | Erste Version |
| Buchung / Reservierung | Erste Version |
| Erweiterte Suche und Filter | Erste Version |
| Karten, Standort, Routen | Erste Version |
| Online-Zahlung (Stripe / PSP) | Erste Version |
| Marktplatz-Integration (Amazon u. a.) | Späteres Release |
| Echtzeit-Messaging | Erste Version |
| Bewertungen | Erste Version |
| Datei-, Foto-, Video-Upload | Erste Version |
| Push-Benachrichtigungen | Erste Version |
| DSGVO und Security-Hardening | Erste Version |
Hosting, SMS, Karten-APIs, Store-Konten und Gebühren des Zahlungsanbieters sind separate Posten. Wartung und Weiterentwicklung (optional): 750 € / Monat. Ein schriftliches Festpreisangebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach einem kostenlosen Erstgespräch.
Die schwierigen Teile
Vertrauen und Betrug
Für Fake-Inserate, Zahlungsaufforderungen außerhalb der Plattform und Schadensstreitigkeiten braucht es Regeln, Beweissicherung und schnellen Support.
Auszahlungen
Die Auszahlung an viele private Gastgeber sollte über Marktplatzlösungen lizenzierter Zahlungsdienstleister wie Stripe Connect oder Adyen for Platforms aufgebaut werden.
Recht der Kurzzeitvermietung
In vielen Städten, etwa Berlin oder München, unterliegt die Vermietung von Wohnraum an Feriengäste Zweckentfremdungsverboten mit Genehmigungs- und Registrierungspflicht; Registriernummern müssen ggf. in Inseraten erfasst werden.
Geschäftsmodell
Das Erlösmodell beruht auf Servicegebühren auf beiden Seiten: eine kleine Provision vom Gastgeber und eine Servicegebühr, die auf den Buchungsbetrag des Gastes aufgeschlagen wird. Alternativ kann die gesamte Gebühr beim Gastgeber erhoben werden. Verkauf von Erlebnissen und Aktivitäten, hervorgehobene Inserate sowie Reinigungs-, Versicherungs- oder Verwaltungsdienste für Gastgeber bringen zusätzlichen Umsatz.
Kostenloses Angebot für Ihr Projekt
Wir klären den Umfang gemeinsam und senden Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Festpreisangebot. NDA auf Wunsch, der Quellcode gehört Ihnen.
App-Entwickler für eine App wie Airbnb auswählen
Wer „app wie airbnb entwickeln lassen“ sucht, sucht meist eine zuverlässige App-Agentur bzw. einen Softwareentwickler. Achten Sie beim Vergleich von Angeboten auf vier Punkte:
- Können Sie veröffentlichte, ähnliche Projekte selbst ausprobieren?
- Werden Quellcode, Designdateien, Server und Store-Konten vertraglich an Sie übertragen?
- Gibt es alle zwei Wochen eine lauffähige Demo und schriftliche Abnahmekriterien?
- Sind Wartung, Skalierung und DSGVO/Sicherheit im Angebot ausgewiesen?
Urheber- und Markenrecht
Geschäftsmodelle und Funktionen sind in der Regel nicht geschützt, wohl aber Name, Logo, Oberflächendesign, Inhalte und Quellcode von Airbnb. Deshalb entwickeln wir ein Produkt mit ähnlicher Funktion, aber eigener Marke, eigenem Design und eigenem Code. Keine Rechtsberatung; wir empfehlen vor dem Launch eine Markenrecherche.
Häufige Fragen
Wie lange dauert es, eine App wie Airbnb zu entwickeln?
Eine erste Version mit Fokus auf eine Stadt oder Region lässt sich in einigen Monaten launchen. Treuhandzahlung und Trust-Prozesse sind die Teile, die am meisten Konzeption und Tests erfordern.
Wie viele separate Apps werden benötigt?
Gast und Gastgeber können in derselben App mit unterschiedlichen Modi abgebildet werden; hinzu kommen Website und Admin-Panel. Dieser Ansatz senkt Kosten und Wartungsaufwand.
Gibt es Probleme mit Urheber- oder Markenrecht?
Das Modell von Home-Sharing und Kurzzeitvermietung ist frei nutzbar. Name, Logo, Design und Inhalte von Airbnb dürfen nicht kopiert werden. Diese Information ist keine Rechtsberatung.
Worauf sollte man bei der Wahl eines App-Entwicklers für eine App wie Airbnb achten?
Gefragt ist Erfahrung mit Marktplatz-Zahlungsabläufen, kartenbasierter Suche, Kalendersynchronisierung und Moderations-Panels. DSGVO-Konformität und Übergabe des Quellcodes sollten im Vertrag stehen.
